6月5日上午，市政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人欒振波介紹了聊城市高品質(zhì)住宅相關(guān)工作情況。

　　欒振波介紹，今年以來(lái)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局推動(dòng)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)從“規(guī)模型”向“品質(zhì)型”、從“有沒(méi)有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，助力房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，努力建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，讓群眾住上安心、舒心、貼心、暖心、稱心的高品質(zhì)房子。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，編制了《聊城市高品質(zhì)住宅建設(shè)實(shí)施方案》《聊城市高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目管理辦法（試行）》《聊城市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引》，力爭(zhēng)經(jīng)過(guò)3至5年努力，推動(dòng)高品質(zhì)住宅在全市新建商品房中的占比穩(wěn)步提升，助力房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

　　《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》明確了高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵，高品質(zhì)住宅應(yīng)符合高質(zhì)量發(fā)展要求，具備質(zhì)量?jī)?yōu)良、安全耐久，功能優(yōu)化、健康舒適，環(huán)境優(yōu)美、便利宜居，設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)，低碳綠色、節(jié)能環(huán)保，服務(wù)精細(xì)、鄰里和諧的品質(zhì)。我市結(jié)合實(shí)際，高品質(zhì)住宅建設(shè)主要從高站位統(tǒng)籌謀劃、高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工建造、高標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收保修、高效能物業(yè)運(yùn)維等五個(gè)重點(diǎn)方面著手推進(jìn)。

　　高站位統(tǒng)籌謀劃。將高品質(zhì)住宅建設(shè)工作作為構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式、引領(lǐng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展、加快行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手，集中力量定標(biāo)準(zhǔn)、出政策、建機(jī)制、推項(xiàng)目，全力推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)工作走深走實(shí)。

　　高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)。高品質(zhì)住宅項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)“好”，遴選和儲(chǔ)備一批區(qū)位優(yōu)勢(shì)好、配套設(shè)施全的優(yōu)質(zhì)地塊。2024年，我市將在主城區(qū)選定10個(gè)以上項(xiàng)目、其他縣（市、區(qū)）2個(gè)以上項(xiàng)目，列入市級(jí)高品質(zhì)住宅建設(shè)試點(diǎn)。規(guī)劃條件“活”，合理確定容積率、建筑密度、建筑高度等指標(biāo)；在城市近郊住宅項(xiàng)目容積率可低于1.0；允許住宅室外專屬庭院、挑空空間、露臺(tái)等多樣性空間利用，鼓勵(lì)建設(shè)地上地下雙大堂。居住環(huán)境“優(yōu)”，小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置老人兒童活動(dòng)場(chǎng)地、健身步道、社區(qū)食堂、會(huì)客廳、日間照料中心等活動(dòng)場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施；支持增設(shè)風(fēng)雨連廊及空中共享平臺(tái)等便民、鄰里公共空間；提倡增大綠地面積、立體生態(tài)綠化。居住功能“強(qiáng)”，住宅層高不小于3米，合理設(shè)置健身、交流、消毒等多功能空間，配備非接觸式門禁系統(tǒng)、帶除霾和熱量回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)、全屋水凈化系統(tǒng)等提升居住體驗(yàn)的設(shè)施設(shè)備。建筑設(shè)計(jì)“新”，通過(guò)綠色化、健康化、智慧化、全齡化賦能，提出定性和定量要求，提升住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)。

　　高質(zhì)量施工建造。嚴(yán)把常見(jiàn)問(wèn)題防控關(guān)，提升住宅建設(shè)全生命周期的品質(zhì)意識(shí)，加強(qiáng)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治。嚴(yán)把低碳技術(shù)應(yīng)用關(guān)，按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，廣泛使用健康、環(huán)保、綠色的新型建材，鼓勵(lì)執(zhí)行超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把建設(shè)過(guò)程管理關(guān)，嚴(yán)控建筑材料進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)控主體結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)控行業(yè)監(jiān)督管理，工程質(zhì)量不低于省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)要求。

　　高標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收保修。建立全周期管理制度，充分利用數(shù)字化平臺(tái)實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全生命周期管理，實(shí)時(shí)更新工程狀態(tài)，及時(shí)實(shí)施問(wèn)題預(yù)警、協(xié)同處置發(fā)生問(wèn)題。建立全過(guò)程驗(yàn)收制度，嚴(yán)格落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度，保證業(yè)主購(gòu)房信息知情權(quán)和施工質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。建立全方位保修制度，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行快速閉環(huán)處置。

　　高效能物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)高標(biāo)準(zhǔn)、一站式、智慧化，制定與高品質(zhì)住宅相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，搭建一站式服務(wù)平臺(tái)，注重厘清物業(yè)與全體業(yè)主的權(quán)責(zé)關(guān)系，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展服務(wù)內(nèi)容。

　　市住建部門將會(huì)同自然資源和規(guī)劃、行政審批等部門細(xì)化工作任務(wù)，明確落實(shí)責(zé)任，積極組織開(kāi)展專題研討與公益培訓(xùn)，加強(qiáng)新技術(shù)、新材料、新模式的推廣力度，提升全行業(yè)住宅品質(zhì)意識(shí)、創(chuàng)新能力，建造更多質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，充分滿足群眾個(gè)性化、多層次住房需求，推動(dòng)“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。

　　文/記者 林晨 圖/馬新濤