關于優化調整住房公積金繳存使用政策的通知

聊住金〔2025〕2號

機關黨委、各科、各管理部、各受托銀行：

　　為深入貫徹省委、省政府及聊城市關于提振消費工作部署，落實《聊城市促進住房領域消費的若干措施》工作要求，充分發揮住房公積金制度的保障作用，經聊城市住房公積金管理委員會批復同意，現對住房公積金繳存使用政策調整如下：

　　一、繳存方面

　　放寬靈活就業人員繳存范圍。靈活就業人員繳存住房公積金的，取消“在聊城市行政區域內以靈活就業身份繳納社會保險滿一年”的開戶條件。

　　二、提取方面

　　提高租房提取額度。繳存人租住本市商品住房的，提取金額按照月提取額為“每戶每月1500元，即每年18000元”提高至“每戶每月1800元，即每年21600元”。經房屋管理部門進行房屋租賃備案有租房發票的，提取金額按實際房租支出全額提取。

　　三、貸款方面

　　（一）放寬貸款申請條件。將繳存職工貸款申請條件中關于繳存時間的規定，由原來的“賬戶設立并連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上”調整為“賬戶設立并連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上”。

　　（二）提高實際可貸額度。

　　1.將住房公積金貸款月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。

　　2.將貸款額度計算公式中的50%提高至60%。

　　原公式一：按照還貸能力計算貸款額度=（借款人夫妻雙方住房公積金近12個月平均繳存基數x50%-夫妻雙方月還款額）x貸款期限（月）。

　　修改為公式一：按照還貸能力計算貸款額度=借款人夫妻雙方住房公積金近6個月平均繳存基數x60%x貸款期限（月）-夫妻雙方總負債金額。

　　（三）支持現房銷售。取得商品房現售合同的申請人，住房公積金最高貸款額度在單、雙方繳存家庭60萬元、80萬元的基礎上，分別再提高10萬元。

　　（四）降低二套房首付比例。繳存人購買第二套改善性自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來的30%降至20%。

　　（五）推行貸款購房“一件事”。實現住房公積金貸款審批、抵押登記等事項一站式集成辦理。

　　四、科學運用公積金數據推動授信增信

　　支持將住房公積金數據轉化為信用信息，強化住房公積金數據融合利用，鼓勵商業銀行以我市住房公積金信用信息為基礎，推出個人消費貸、信用貸等“利率低、手續簡、審批快”的專屬金融信貸產品，支持繳存人提升個人消費能力。

　　聊城市住房公積金管理中心

　　2025年3月3日