11月18日，記者采訪了解到，為貫徹落實《聊城市商品住房“以舊換新”實施方案（試行）》（聊建字〔2025〕32號），市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市商務(wù)局近日聯(lián)合印發(fā)《聊城市主城區(qū)商品住房“以舊換新”消費券活動實施細則》（以下簡稱《細則》），旨在推動住房消費升級，支持居民改善居住條件。

　　根據(jù)《細則》，本次活動面向在聊城市范圍內(nèi)出售自有住房后，一年內(nèi)在市主城區(qū)（包括東昌府區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū)）重新購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的居民個人。申請人須滿足以下條件：出售舊房與購買新房的主體須一致，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或其配偶、父母、子女。舊房須為住宅類房屋，新購住房須為主城區(qū)范圍內(nèi)具備銷售條件的新建商品住宅。

　　活動時間為2025年10月16日至2026年12月31日。參與者須遵循“先賣后買”原則，即出售舊房的時間要早于購買新房的時間。出售舊房須在2026年12月31日（含）前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；購買新房則須在舊房出售后一年內(nèi)完成網(wǎng)簽備案，且網(wǎng)簽時間在2025年10月16日（含）至2026年12月31日（含）之間。

　　消費券發(fā)放標準為新房交易總價的1%，單套住房補貼總額最高不超過3萬元。交易總價以不動產(chǎn)銷售發(fā)票金額為準，包括主房及配套儲藏室、可售車位的成交價款。單獨新購買儲藏室或車位不享受消費券活動。

　　領(lǐng)取消費券須滿足以下條件：舊房交易已完成并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；新房已完成網(wǎng)簽備案，并辦理不動產(chǎn)權(quán)證且繳納契稅。特別需要注意的是，在新購住房項目具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件后的90日（含）內(nèi)，必須完成契稅繳納，逾期則視為自動放棄領(lǐng)取資格。

　　消費券通過官方指定網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)放，可在線下合作商戶處使用。使用規(guī)則為每滿200元可抵扣1張，單次消費不設(shè)使用張數(shù)上限。消費券自領(lǐng)取之日起90天內(nèi)有效，消費券不找零、不可重復(fù)使用，逾期自動作廢。

　　消費券兌付方面，每月5日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局匯總上月消費券生成、領(lǐng)取、核銷數(shù)額，以及核銷商戶信息，并將消費券兌付資金需求報市財政局審核，資金到位后撥付至商戶指定賬戶。

　　記者 張承斌 通訊員 張迪